不動産投資についてもう少し詳しく語ろう!!

昨日の僕が不動産を購入したという
内容がとても反響が多くとてもうれしかったです。

閲覧数も過去最高でした(;’∀’)
ということで関心が高めなんだなって

思いました。

昨日は、さらっと流す程度でしたので
今日はちょっとしっかりめに書いて

行こうかなと思います。

 

実は1年前くらいから投資用の
不動産物件をず~っと探してはおりました。

ただ、オリンピックの影響や、建築資材の
高騰などで物件価格が上がっており、

中々いい物件がありませんでした。

ただ、その前に僕の場合物件云々
いう前に融資が通るのかどうかが

最大の課題でもありました。

 

実際に地方銀行に相談に行った時に
「いや~3期迎えてないから土台にものりませんね~」

とまぁこんな感じなんですよね。

 

これが現実です。
ネットビジネスでいくら月収100万稼ごうが

社会的な信用が身につくわけではないのです。

分かってはいた。
分かってはいました。

僕もそのあたりは重々承知の上。。
現実。。。

悔しいけどこれが今の自分の実力。。

 

「果たして本当にどうにもならんものか。。」

 

ここからもがきます。。

 

「日本政策金融公庫」や「フリーローン系の金融機関」
当たったりなど。。

 

日本政策金融公庫はなんとか審査が
通りそうだったのですが、融資期間が

10年がマックスでした。

これだと、キャッシュフローが
でないんですよね。。。

結局支払いと家賃でトントンもしくは
赤字とかになっちゃいます。

やっぱり20年以上は組みたい。。。

あ!公庫は女性にはめちゃくちゃ優しくて
20年とか組めますので頭の片隅にw
そして、金利も優遇受けれて0.4%

安くなったりします。
さらに、担保提供をしっかりと行えば

0%台で融資を引けます。
。。。はい!脱線しました!!(笑)(笑)

(話し戻します)

んでフリーローンは金利が3.5%とか
めっちゃ高い~

しかもフリーローン系で借りると
さらに信用が落ちてしまいがちになるので

極力避けたいところでした。

んで、やっぱり僕の中の選択肢は
地方銀行一択でした。

色んな地方銀行回って
どうにか、融資を引き出せないか

根気よく聞きまくっていました。
そうすると、一人の担当の方が

自己資金を3分の1入れれるなら
物件次第で融資しますよ!!

ってお話しを頂けました。
まぁこの話はもっといろいろ

な事情が絡んでの事では
ありましたが。。。(;’∀’)

おっ!!
これはきたなっておもいましたね(^^♪

そんでもって何か物件が出るたびに
ここの銀行にもっていって相談を

繰り返しており、先月いい物件にも
恵まれて、無事融資も通過し購入することが

できました~!!

ただ、金利は少し高めの2.1%少々。

しゃあない!!ここからがスタート
っていうか全然問題ないレベル。

毎月のキャッシュフローが
12~14万残る形にできました。

 

とりあえず一つの夢がかなって
嬉しく思っています。

んで繰り返しになりますが
僕がこんな風に自分の夢を

つかみ取れたのは、
誰が何と言おうと転売のおかげです。

誰が何と言おうとです。
これだけはしっかりといわせて頂きます。

ですから今、これを見ているあなたも
夢をあきらめないでほしいです。

どうにかならんことをどうにかしてこそ
活路が見えるものです。

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紆余曲折、試行錯誤しながら
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その後、国内転売を取り入れ
輸出と国内のハイブリット転売を

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